Spécialiste de la recherche de maison ou d'appartement dans tout le bassin d'Aurillac

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  • 22 Cours Monthyon, 15000 AURILLAC

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Maison Auvergnate Ytrac

Maison Auvergnate Ytrac

Description du Bien


Jolie petite maison de style auvergnat, couverte en schiste, implantée en entrée de bourg à cinq minutes d‘Aurilac.

D‘exposition sud, le bien compte 76 m2 habitables répartis sur deux niveaux (R+C) et comprenant :

-sas d‘entrée et escalier menant aux combles aménagés, 1 chambre plain pied avec accès balcon bois, pièce cantou - cuisine prolongée d‘un salon avec toilettes-douche

- 2 chambres mansardées et un accès intérieur depuis le grenier communiquant avec l‘autre comble attenant à l‘arrière

L‘ensemble s‘adjoint d‘un potentiel habitat identique accolé à l‘arrière et non rénové. Celui-ci comprend une pièce cantou avec accès sur balcon bois, et un escalier intérieur (récent) accédant aux combles non aménagés communiquant avec la partie habitée. Entrée indépendante.

Le tout ouvre sur un petit jardin de charme et bénéficie d‘un accès vers une sente piétonne communale bordant les arrières de propriétés. Un petit volume garage complète l‘ensemble bâti inscrit sur une parcelle de 272 m2.

Les points forts : 

-le charme de la maisonnette et son potentiel inattendu et inexploité

-les accès multiples, les nombreuses dépendances, le terrain annexe (221 m2)

-la proximité immédiate aux portes d‘AURILLAC

PRIX : 75 755 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur exclusivement

76 m² 3 Chambres

Toutes les Informations

Référence 1914
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Surface totale 76 m²
Chauffage Gaz
Terrain 272 m²
Parking cour + garage
Taxe Foncière 418€ / an

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Isabelle

Isabelle Saulnier

Portable: 06 84 15 96 58
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Consommation DPE : 138 KWh/m²/an

dpe

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