Rédaction spécialisée immobilier, construction et rénovation
Vincent Garnier est rédacteur spécialisé dans les domaines de la construction, de la rénovation et de l'immobilier. Fort de quinze ans d'expérience en tant que conducteur de travaux puis chef de projet, il a rejoint notre équipe pour partager son expertise terrain. À travers ses articles, il vous guide dans le choix des matériaux, les techniques de rénovation durable et les tendances du marché immobilier. Son objectif : vous aider à concrétiser vos projets en toute confiance, avec des conseils concrets et vérifiés, loin du jargon technique.
129 articles publiés
Stationnement parking privé non fermé : recours et démarches en cas d’occupation abusive Un parking privé non fermé est présumé ouvert à la circulation publique, ce qui limite vos recours directs. Seule une clôture, un portail ou une barrière matérialise la fermeture. Un panneau « propriété privée, défense d’entrer » ne suffit pas à changer…
PLF 2026 logement social : RLS, APL et rénovation sous tension budgétaire Le PLF 2026 durcit la ponction RLS et supprime les aides à la pierre pour les HLM. RLS à 1,3 milliard d’euros projetée sur les bailleurs. Amendement en commission : RLS ramenée à 700 millions. 600 millions d’APL votés en compensation. Dérogation législative…
Trouver un DPE ADEME avec adresse : le guide de recherche officiel L’ADEME permet de consulter gratuitement le DPE d’un logement avec son adresse. Accès via la carte interactive officielle Saisir numéro, rue, commune puis surface Données disponibles depuis 2013 uniquement Aucun compte ni paiement requis Résultat : étiquettes énergie et GES, date, diagnostiqueur DPE…
Peut-on fixer quelque chose sur un mur mitoyen : règles, accord du voisin et solutions Fixer quelque chose sur un mur mitoyen est possible, mais le consentement du voisin est obligatoire. Accord du voisin exigé avant tout perçage ou vissage. Objet léger type tableau, étagère ou lampe envisageable. Interdiction de nuire à la solidité ou…
Combien d’appartement pour être rentier : le guide complet par étapes Devenir rentier immobilier exige entre 5 et 9 appartements selon votre stratégie. Capital de 750 000 € pour 5 biens achetés comptant. Revenu net de 490 € par appartement loué 700 €. Apport de 20 000 € par bien pour activer l’effet de levier….
Quartier de Marseille chic : les 12 adresses les plus huppées pour acheter en 2025 Le quartier le plus chic de Marseille est le Roucas-Blanc, dans le 7e arrondissement. Roucas-Blanc : prestige historique et cadre calme et verdoyant. Endoume : identité pittoresque, véritable QG bobo-chic. Sormiou : accès direct à la calanque, nature préservée. Rue…
Comment se passe une vente immobilière entre particuliers : le guide complet pas à pas Une vente immobilière entre particuliers suit 7 étapes légales, de l’estimation à l’acte notarié. Estimation réaliste pour éviter une surévaluation coûteuse. Publication d’annonce conforme et ciblée sur les bons sites. Visites maîtrisées pièce par pièce pour favoriser la projection. Vérification…
Frais notaire sur parking : les réduire et les comprendre Les frais de notaire pour un parking ancien atteignent 13 à 20 % du prix. Parking seul (ancien) : 13 à 20 % du prix, contre 7 à 8 % avec un logement. Achat groupé avec un logement : mutualise les frais fixes et réduit…
Organisme de cautionnement bancaire : rôle, coûts et fonctionnement Un organisme de cautionnement bancaire se porte garant de votre prêt immobilier auprès de la banque. Garantie sans hypothèque ni acte notarié. Coût entre 1 % et 1,8 % du montant emprunté. 1 % à 1,5 % chez des organismes comme le SACCEF. Contribution mutualisée partiellement…
Zone N du PLUi article 15.1.2 : construire en zone naturelle, ce que dit la règle La zone N du PLUi interdit de construire, sauf exceptions très encadrées. Principe d’inconstructibilité absolue pour toute urbanisation en zone naturelle. Article R151-25 autorise uniquement les constructions listées pour l’agriculture ou la forêt. Logement de l’exploitant soumis à une…