Comment choisir un locataire fiable : le guide complet pour éviter les impayés Choisir son locataire repose sur une vérification rigoureuse de sa solvabilité et de son dossier. Revenus nets équivalant à 3 fois le loyer charges comprises. Taux d’effort plafonné à 35 % pour limiter les risques d’impayés. Exiger les 3 derniers bulletins de…
Charges de copropriété : définition, répartition, paiement et contestation Les charges de copropriété couvrent les dépenses de fonctionnement, d’entretien et de conservation de l’immeuble. 2 catégories : charges générales et charges spéciales. Réparties selon les tantièmes de chaque lot. Financées par des provisions sur budget prévisionnel voté en AG. Obligation légale encadrée par la loi…
Combien coûte le transport d’un mobil-home et comment l’organiser ? Oui, mais le DIY exige une préparation minutieuse et des vérifications strictes. Vider totalement l’intérieur pour éviter tout projectile dangereux. Démonter auvent, climatisation, terrasse pour respecter la largeur légale. Contrôler l’état mécanique avant de tracter votre mobil-home. Largeur < 2,55 m pour éviter le statut…
Logement collectif ou individuel : différences, avantages et obligations légales Le logement collectif mutualise les frais, l’individuel garantit une autonomie totale. Charges et travaux partagés en logement collectif. Dépôt de garantie retenu 20% possible en collectif. Entrée indépendante et aucun règlement intérieur en individuel. Frais non mutualisés : entretien et travaux à charge exclusive. Nuisances…
Assurance habitation : comparer les offres et choisir la bonne garantie en 2025 Bien choisir son assurance habitation exige de comparer garanties, franchises et plafonds. Responsabilité civile et dégâts des eaux toujours inclus. Vérifier valeur à neuf ou vétuste pour les biens. Incendie, vol et bris de glace souvent optionnels. Locataires : obligation légale de…
La domotique en appartement : les objets connectés essentiels, les économies d’énergie et le confort au quotidien Un appartement domotique se construit progressivement, en commençant par des objets à fort impact. Ampoules, prises et thermostat connectés : le trio gagnant pour débuter. Le chauffage piloté réduit la consommation sans sacrifier le confort. Volets, serrures et…
PLAI, PLUS, PLS, PLI : comprendre les 4 types de logements sociaux et intermédiaires Le logement social PLS est un prêt locatif social pour les classes moyennes. Loyers et ressources : plafonds PLUS majorés de 30 %. Public visé : revenus intermédiaires, trop élevés pour le HLM classique. Positionnement : loyers au-dessus du HLM, en…
Sous compromis de vente : définition, fonctionnement et conditions Oui, un bien sous compromis peut être acheté via une substitution d’acquéreur. Substitution possible uniquement avec clause obligatoire au compromis initial. Transfert impossible une fois le compromis enregistré chez le notaire. Prix et conditions identiques au contrat d’origine, sans négociation. Le repreneur doit accepter les termes…
Acheter à plusieurs : comparatif complet entre indivision, SCI et tontine Pour acheter à plusieurs, trois cadres juridiques s’offrent à vous : indivision, SCI ou tontine. Indivision : quote-part selon apport, sans frais de création. SCI : parts sociales, idéale pour un projet à long terme. Tontine : dernier survivant hérite, parfait pour couples non…
Dépendance habitable : définition, réglementation, coûts et fiscalité Une dépendance habitable est une construction non accolée, sans communication directe avec la maison principale. PLU et zonage à vérifier avant tout projet. Permis de construire obligatoire au-delà de 20 m². Déclaration préalable suffisante jusqu’à 20 m². 2 mois sans réponse : acceptation tacite de la mairie….