Plans de maisons passives de plain-pied : 13 exemples, prix et étapes de construction Une maison passive de plain-pied concilie confort optimal et besoin de chauffage quasi nul. 8 exemples concrets dont VillaEGDU, Casaléra et LaChenaie. Certification Passivhaus exige moins de 15 kWh/m²/an de chauffage. Isolation renforcée et conception bioclimatique indispensables dès l’esquisse. Triples vitrages…
Garantie décennale : définition, durée et fonctionnement complet La garantie décennale couvre obligatoirement les dommages graves d’une maison neuve pendant 10 ans. Obligation légale pour tous les constructeurs (loi Spinetta, 1978). Protège contre les défauts de solidité (fissures, effondrement, fondations). Couvre l’impropriété à destination (infiltrations, toiture non étanche). Durée : 10 ans après la réception…
Comment implanter sa maison sur son terrain : règles, orientation et démarches L’implantation d’une maison sur un terrain doit respecter les règles d’urbanisme locales et optimiser l’orientation solaire. PLU consultable en mairie définit les distances aux limites de propriété. Le bornage détermine la surface exacte et les limites réelles du terrain. Orientez le séjour au…
Terrain viabilisé : définition, coût et étapes de viabilisation Viabiliser un terrain consiste à le raccorder aux réseaux publics essentiels : eau, électricité, assainissement, gaz et télécom. Coût variable selon distance aux réseaux et nature du sol. Devis individuel gratuit à demander à ENEDIS, GRDF et la société des eaux. Si le vendeur viabilise, le…
Maison à demi-niveau : avantages, plans et conseils pour terrain en pente Une maison sur demi-niveau s’adapte parfaitement aux terrains faiblement en pente. 2 ou 3 petits escaliers relient les niveaux intermédiaires. Configuration en tri-niveau (3 niveaux) ou quadru-niveau (4 niveaux). Exige une surface au sol importante pour être optimale. Fondations et terrassement : poste…
Maison minimaliste : le guide complet pour un intérieur épuré et fonctionnel Une maison minimaliste est un espace épuré où chaque objet a une utilité réelle. Vivre mieux avec moins : la philosophie du courant des années 1960. « Less is more » : chaque mètre carré doit avoir une raison d’être. T2 de 50 m² maximum…
Pergola : permis de construire ou déclaration préalable, que dit la loi ? Non, une pergola ouverte ne nécessite pas systématiquement un permis de construire. Déclaration préalable obligatoire de 5 à 20 m². Permis de construire exigé au-delà de 20 m². Moins de 5 m² : aucune formalité hors zones protégées. Pergola adossée : déclaration…